‘로또 줍줍’이라는 말, 들어보셨나요? 청약통장이 없어도 누구나 신청할 수 있는 기회, 바로 과천 지식정보타운에서 그 기회가 다시 열렸습니다. 신축 아파트, 시세보다 훨씬 낮은 가격, 여기에 당첨 확률을 높일 수 있는 조건까지! 그러나 놓치기 쉬운 청약 조건과 일정 변경이 있다는 사실, 지금 꼭 체크하세요.
무슨 아파트? 얼마나 싸게?
이번 청약 대상은 과천 지식정보타운 S7블록, 그랑레브데시앙 703동 1402호입니다. 전용면적 55B㎡ 타입으로, 분양가는 5억 3,933만 원, 여기에 발코니 확장 및 옵션 비용을 포함하면 약 5억 5천만 원이 됩니다.
사용승인일이 2023년 6월이라 신축급이며, 인근 시세 대비 매우 저렴해 실거주 목적은 물론 향후 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 매물입니다.
계약 방식과 의무사항, 꼭 알고 가세요
계약 조건은 아래와 같습니다.
| 계약금 | 10% (계약 시 납부) |
|---|---|
| 잔금 | 90% (계약 후 60일 이내 납부) |
하지만 낮은 분양가만 보고 덥석 신청하기엔 이릅니다. 두 가지 필수 의무 조건이 있으니까요.
- 수익공유형 모기지 가입 의무: 연 1.3% 고정금리로 최대 30년, 주택가격의 최대 70%까지 대출 가능하지만, 향후 매도 시 시세차익 일부를 기금과 공유해야 합니다.
- 5년 실거주 의무: 실거주 미이행 시 LH에 매입 신청해야 하며, 단기 전매는 사실상 불가입니다.
누가 신청할 수 있을까? 자격 완화 포인트!
이번 무순위 청약은 자격 조건이 완화되어 다음 조건을 충족하면 누구나 신청 가능합니다.
- 만 19세 이상 무주택 세대구성원
- 국내 거주자
- 아래 세 가지 중 하나 해당:
- 신혼부부 (혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀)
- 예비 신혼부부 (1년 내 혼인 예정)
- 한부모가족 (6세 이하 자녀)
또한 혼인신고를 마친 부부는 중복 청약 가능해 당첨 확률이 높아졌다는 점도 주목할 포인트입니다!
청약 일정 변경! 이 날짜는 꼭 기억하세요
| 청약 접수 | 2025년 6월 16일 (월) 10:00~17:00 |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 20일 (금) |
| 서류 접수 | 2025년 6월 24일 (화) |
| 계약 체결 | 2025년 6월 30일 (월) |
청약 신청은 LH청약플러스 홈페이지에서만 가능하며, 딱 하루만 접수받으니 미리 준비하는 것이 필수입니다.
결론: 자산 상승의 기회? 현실 점검은 필수!
과천 그랑레브데시앙은 실거주 목적으로도, 향후 자산 증식 측면에서도 희소성 있는 매물입니다. 단 한 세대 공급이라 '로또급 경쟁'이 예상되지만, 조건만 맞는다면 도전해볼 만한 청약입니다.
단, 수익공유형 모기지와 5년 실거주 의무는 철저한 장기 계획이 필요하니 신청 전 본인의 상황을 꼼꼼히 검토해 보세요.
Q&A
Q1. 청약통장 없어도 신청 가능한가요?
A. 네! 무순위 잔여세대 공급이기 때문에 청약통장이 없어도 신청 가능합니다.
Q2. 수익공유형 모기지란 정확히 뭔가요?
A. 낮은 고정금리로 대출을 받는 대신, 향후 매도 시 시세 차익의 일부를 정부와 나누는 방식입니다.
Q3. 청약 접수는 어디서 하나요?
A. 'LH청약플러스' 홈페이지에서만 가능하며, 청약홈에서는 불가능합니다.
Q4. 실거주 조건 위반 시 불이익은?
A. 실거주 조건을 지키지 않으면 LH에 주택을 다시 매도해야 하며, 불이익이 발생할 수 있습니다.
Q5. 중복 신청이 가능하다고 했는데, 누구에게 해당되나요?
A. 혼인신고가 된 부부는 각각 신청할 수 있어 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
다음 기회를 대비하는 전략
앞으로도 무순위 청약 기회는 계속 생길 예정입니다. 자격 요건, 실거주 의무, 수익공유 조건 등 기본 구조를 정확히 이해하고 있다면 다음 기회에도 유리한 조건으로 도전할 수 있습니다.
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